近日，由北辛街道纪工委牵头，城建岗、北辛派出所和文坛片区综合党委育才路社区配合，在君瑞城小区开展为期一周的物业管理质效提升与公共收益专项整治行动。此次活动通过“服务提质、收益透明”两项举措，全面规范物业管理服务，推动公共收益阳光化管理。

一、聚焦服务短板，多维度提升管理质效

专项行动以“居民需求清单”为抓手，针对小区环境卫生、设施维护、安全管理等突出问题展开集中整治。对物业企业的日常服务进行量化考核，重点检查绿化养护、电梯维保、消防通道畅通等事项。

二、深挖公共收益，打造“阳光账本”

此次整治行动要求物业企业全面梳理广告位租赁、场地停车费、快递柜入驻等收入，通过“三公开一监督”机制（公开收支明细、公开审计报告、公开使用计划，接受居民监督），确保每一笔钱“看得见、管得住”。

三、共建共治共享，构建长效机制

为巩固整治成果，街道城建岗与社区、物业、业主四方联动，实现问题发现、协商、解决闭环管理。

此次专项行动既是对群众关切的积极回应，也是推动物业服务合同履约的重要实践。随着物业管理服务的精细化、公共收益管理的规范化，君瑞城小区将逐步从“住有所居”到“住有宜居”的品质跃升。